大阪・兵庫・京都のUR賃貸住宅情報

Ｑ＆Ａ

UR賃貸住宅の申し込みや契約がわかりづらいのですが・・・
当社各店舗へお気軽にお問い合わせください。
物件の事はもちろん、申込書の書き方や契約時に必要になる書類などお客様が納得できるまで説明し、UR賃貸住宅の物件選択・お申込みから契約完了まで無料でお手伝いをさせていただきます。
UR賃貸住宅を契約する場合、家賃・敷金・礼金・斡旋手数料等はどうなっていますか?
礼金及び斡旋手数料は、いただきません。
契約に際しては、家賃の3ヶ月分を敷金としてお預かりいたします。
敷金は、家賃の支払い、損害の賠償その他住宅の賃貸契約から生じる債務を担保するためにお支払いいただくものです。契約解除後に債務弁済及び原状回復に要する費用に充てた残額を返還いたします。
なお、一定の要件を満たす法人で、一度に5戸以上後契約をいただいた場合は敷金が免除になるメリットもあります。
家賃以外に必要な共益費とは何ですか？
住宅及び団地の共用部分の維持運営、その他共通の利便を図るために必要な費用です。
(例えば、共用灯の電気料、共用水栓の水道料、ごみ処理に要する費用、道路・植栽等の清掃・手入れ等に要する費用です。)
家賃や共益費の支払方法は、先払いですか？
家賃及び共益費のお支払いは、当月分を当月25日までにお支払いいただきます。
ただし、使用開始可能日の属する月の家賃及び共益費(日割り分)は、敷金と合わせて契約締結日までにお支払いいただきます。
申込みから入居までどのぐらいかかりますか？また、内覧はいつでもできますか？
一般的には、お申し込みからご入居までおおむね1ヶ月かかります。ただし、特定団地の一部の住宅は、2週間でご入居いただけます。
住宅の内部は、お申し込みいただいた後、賃貸借契約を締結する前にご覧いただくことになっております。なお、2週間でご入居いただける住宅につきましては、お申し込みに先立ち、住宅をご覧になれます。
同一団地の住宅でなくても、家賃の複数戸割引き制度は受けられますか？
複数戸割引き制度対象の団地であれば、同一団地でなくても一度のご契約で5戸以上をお借りいただくと、当初5年間の家賃及び敷金を10%割引きいたします。契約後に一部住宅の解約により割引対象住宅の契約戸数が5戸未満となった場合は、割引きは終了いたします。
当初お預かりする敷金は、割引後の家賃の3か月分ですが、割引期間の満了または一部住宅の解約により割引きの取り扱いが終了した場合は、差額の敷金(家賃割引額の3ヶ月分相当額)を追加でお預かりすることとなります。
入居する社員の退職等に伴い、契約の変更鉄続きが必要になるのでしょうか？
法人名義でご契約いただきますので、入居者の変更に伴う新たな契約手続き等は不要です。
ただし、管理上、新たな入居者の緊急連絡先等を記入した「入居者名簿」を当該団地を管轄する住宅管理センターへ提出していただきます。入居されていた社員の方の退職等を機に、法人名義から入居者個人への名義に変更することが可能です。
また、現在、社員の方個人でご契約いただいている住宅が社宅向け賃貸住宅の対象団地である場合は、社宅として法人名義に切り替えしていただくことも可能です。
詳細は当該団地を管轄する住宅管理センターへお申し出ください。
この度、当社では社宅を含む福利厚生に関する一切の業務を関連会社に委託することになりましたが、既存の賃貸借契約はどのようになるのでしょうか？
一定規模の事業者において、社宅借上げ等の業務を関連会社に委託する場合、また関連会社に委託していた自社従業員のための社宅借上げ等の業務を直接、自社で行うことになった場合は、それぞれ名義の承継が可能です。
詳細は当該団地を管轄する住宅管理センターへお申し出ください。
1つの住宅に従業員同士又は学生同士が入居することは可能ですか？
ハウスシェアリング制度対象団地においては、当該住宅の間取りからDK、LDK等を除いた居室数を上限に（1居室あたり1名）単身の従業員又は学生の方同士でご入居いただけます。
ただし、1K、1DKの住戸は2名が上限となります。
大学卒業後も、引き続きすむことは可能ですか？
卒業後も引き続き、ご利用いただけます。
なお、ご自身の名義に変更される場合は一般入居者の申し込み基準を満たしていることが必要です。
詳しくは、当該団地を管轄する住宅管理センターにお問い合わせください。